Phí quản lý căn hộ The Marq là mối quan tâm hàng đầu của cư dân và nhà đầu tư khi tìm hiểu về dự án bất động sản hạng sang tại trung tâm Quận 1. Bài viết này sẽ giúp bạn hình dung toàn diện về mức phí, dịch vụ đi kèm và giá trị thực sự mà khoản chi phí này mang lại.
Phí quản lý căn hộ The Marq hiện nay bao nhiêu?
Tính đến năm 2025, phí quản lý căn hộ The Marq được áp dụng ở mức 30.800 VNĐ/m²/tháng (đã bao gồm VAT). Đây là con số tính trên diện tích sử dụng (diện tích tim tường) của mỗi căn hộ.
Mức phí này được áp dụng cho toàn bộ các loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến penthouse, không phân biệt vị trí hay hướng view.
Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
Savills là thương hiệu quốc tế nổi tiếng trong lĩnh vực quản lý bất động sản, hiện đang vận hành hàng loạt dự án cao cấp tại Việt Nam. Việc The Marq hợp tác với Savills thể hiện cam kết về chất lượng vận hành chuyên nghiệp, minh bạch và tiêu chuẩn quốc tế.
Phí quản lý bao gồm những hạng mục nào?
Không chỉ là một khoản thu định kỳ, phí quản lý tại The Marq bao gồm rất nhiều hạng mục chi tiết nhằm đảm bảo chất lượng sống cao cấp và tiện nghi cho cư dân.
1. Vận hành và an ninh toàn khu
- Lực lượng bảo vệ trực 24/7 ở các chốt kiểm soát, sảnh đón và tầng hầm.
- Hệ thống camera an ninh hiện đại, giám sát toàn bộ khu vực công cộng.
- Nhân viên lễ tân chuyên nghiệp tại mỗi tòa nhà hỗ trợ cư dân và khách đến thăm.
2. Vệ sinh và bảo trì thường xuyên
- Vệ sinh hành lang, thang máy, khu vực công cộng và tiện ích.
- Bảo trì hệ thống thang máy, PCCC, hệ thống thoát nước và các hạng mục kỹ thuật định kỳ.
3. Quản lý tiện ích nội khu cao cấp
- Hồ bơi tràn trên tầng thượng, sky bar, phòng gym, lounge thư giãn, khu BBQ ngoài trời.
- Cảnh quan cây xanh và khu vườn thẳng đứng được chăm sóc hàng ngày.
- Dịch vụ lễ tân 5 sao, phòng chờ đón khách theo chuẩn khách sạn quốc tế.
4. Hỗ trợ cư dân và quản lý cộng đồng
- Tiếp nhận và xử lý phản ánh, yêu cầu từ cư dân qua ứng dụng cư dân hoặc hotline.
- Tổ chức sự kiện cộng đồng, các hoạt động gắn kết cư dân.
- Quản lý đăng ký khách vãng lai, xe ra vào theo quy chuẩn an ninh.
Phí gửi xe tại The Marq bao nhiêu?
Ngoài phí quản lý căn hộ, cư dân cần đóng thêm chi phí gửi xe hàng tháng. Đây là yếu tố cần lưu ý khi tính toán tổng chi phí sinh hoạt.
| Loại phương tiện | Mức phí gửi xe (VNĐ/tháng) | Ghi chú |
| Ô tô | 5.000.000 – 7.000.000 | Tùy vị trí, thuê định danh hoặc linh hoạt |
| Xe máy | 310.000 | Mỗi căn hộ được đăng ký tối đa 2 xe máy |
| Xe đạp | Miễn phí | Bãi đỗ riêng và có chỗ sạc cho xe điện |
So với các dự án cùng phân khúc, mức phí gửi xe tại The Marq nằm ở mức cao, phản ánh mật độ phương tiện giới hạn và diện tích tầng hầm giới hạn trong trung tâm thành phố.
So sánh phí quản lý The Marq với các dự án cao cấp khác
| Dự án | Khu vực | Phí quản lý (VNĐ/m²/tháng) | Đơn vị quản lý | Đặc điểm nổi bật | ||
| The Marq | Quận 1 | 30.800 | Savills | Dự án siêu sang, tiện ích rooftop | ||
| Vinhomes Golden River | Quận 1 | 20.000 – 25.000 | Vinhomes | Đại đô thị ven sông, tiện ích nội khu | ||
| The Metropole Thủ Thiêm | TP. Thủ Đức | 27.000 – 30.000 | CBRE | View sông Sài Gòn, kết nối trung tâm | ||
| Grand Marina Saigon | Bến Vân Đồn | 35.000 – 40.000 | Marriott | Dự án gắn thương hiệu khách sạn quốc tế |
The Marq không phải dự án có phí cao nhất thị trường, nhưng đang ở nhóm top đầu. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ tương xứng, đem đến trải nghiệm sống khác biệt rõ rệt.
Phí quản lý The Marq phù hợp với ai?
1. Người mua để ở lâu dài
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp ngay trung tâm thành phố, với đầy đủ tiện ích, an ninh tuyệt đối và môi trường sống văn minh, The Marq là lựa chọn phù hợp. Mức phí quản lý sẽ đảm bảo duy trì chất lượng cuộc sống ổn định, an tâm trong thời gian dài.
2. Nhà đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp
Với đối tượng khách thuê là chuyên gia nước ngoài, doanh nhân hoặc những người có yêu cầu cao về nơi ở, mức phí quản lý cao là điều kiện đảm bảo chất lượng dịch vụ cho khách thuê. Giá thuê trung bình của The Marq hiện dao động từ 2.500 – 5.000 USD/tháng, mang lại dòng tiền tốt nếu khai thác hiệu quả.
3. Cư dân yêu cầu chuẩn sống quốc tế
Đây là nhóm khách hàng đã quen với phong cách sống tại Singapore, Hong Kong, Dubai… và không ngại chi trả mức phí cao để có được sự tiện nghi, an toàn, riêng tư tuyệt đối. Với họ, phí quản lý là khoản đầu tư cho sự an tâm.
Có nên chọn căn hộ The Marq không?
Câu trả lời nằm ở mục tiêu sử dụng và khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản:
- Vị trí ngay trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện mọi tiện ích đô thị.
- Tiện ích nội khu đạt chuẩn resort 5 sao.
- Dịch vụ quản lý cao cấp, chuyên nghiệp, minh bạch.
… thì The Marq hoàn toàn xứng đáng với mức phí quản lý mà bạn phải chi trả hàng tháng.
Bên cạnh đó, dự án còn nổi bật với thiết kế kiến trúc hiện đại, trần cao thoáng đãng, nội thất hoàn thiện nhập khẩu cao cấp và cộng đồng cư dân tri thức, văn minh.
Kết luận
Phí quản lý căn hộ The Marq là một khoản đầu tư để đảm bảo môi trường sống đẳng cấp, an toàn và ổn định cho cư dân. Với mức phí 30.800 VNĐ/m²/tháng, The Marq mang đến dịch vụ quản lý vượt trội, tiện ích sang trọng và không gian sống đáng mơ ước. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cao cấp thật sự khác biệt tại trung tâm TP.HCM, The Marq là lựa chọn đáng cân nhắc.
Bài viết liên quan
